Op 15 september is onze uitgestelde jaarvergadering gehouden, voor alle huurders van Woningstichting Anna Paulowna, in het Multifunctioneel centrum Keijzershoff. De opkomst was gezien de
corona redelijk te noemen.
Het programma bestond uit verschillende onderdelen, waaronder:
- de herverkiezing bestuursleden;
zowel mevr. S. Denekamp, heer J,. Oosterhaven en heer k. Fraza zijn unaniem her verkozen voor nogmaals een periode.
- de verantwoording van het afgelopen jaar (jaarverslag en jaarafrekening);
de kascontrole commissie, bestande uit mevr. van Kampen en mevr. Koenis-Vos, heeft decharge verleend over de jaarafrekening van 2020
- de presentatie over het "Meldpunt Vangnet & Advies" door Ben Hensen (medewerker GGZ).
Na de pauze voorzien met een drankje ging het programma verder met de gelegenheid om vragen te stellen.
Al met al kunnen wij wederom terugkijken op een geslaagde jaarvergadering.
1. Het (slecht) schoonmaken algemene ruimtes in Vreedenhoff en Rietgorslaan.
Het eerste aanspreekpunt is hierbij de Woningstichting, mocht dit geen verbetering tot gevolg hebben dan kan de Huurdersorganisatie hierover in gesprek gaan met de Woningstichting.
2. Stand van zaken omtrent de Gluurverhoging.
De standaard verjaringstermijn is 20 jaren nadat de vordering is ontstaan of opeisbaar werd. Sommige vorderingen hebben een kortere verjaringstermijn maar ook voor die vorderingen geldt toch
een termijn van 20 jaar indien die in een gerechtelijk uitspraak zijn vastgesteld bijvoorbeeld in een vonnis van de rechter.
Zie voor meer informatie:
https://www.woonbond.nl/nieuws/staat-wil-niet-gesprek-over-onrechtmatige-huurverhoging
3. Slechte groenonderhoud van de gemeente bij de Rietgorslaan.
Klachten over groen- en snoeiklachten kan men doorgeven via de website van de gemeente.
https://www.hollandskroon.nl/inwoners/openbare-ruimte/groenonderhoud
4. Wat is de streefhuur?
De streefhuur is meestal een afgeleide van de maximaal redelijk huur van een huurwoning. Door middel van het woningwaarderingsstelsel wordt een puntenaantal toegekend aan een sociale
huurwoning. Vervolgens komt er op basis van dit puntenaantal een maximaal redelijke huur tot stand.
Woningcorporaties vragen echter lang niet altijd deze maximale huur aan hun huurders.
Redenen voor woningcorporaties om minder huur te vragen dan de maximaal redelijke huurprijs kunnen zijn. Bijvoorbeeld:
- De kwaliteit van de woningen.
- De betaalbaarheid voor de huurders.
- Het aantal woningen dat de corporatie conform de regels van passend toewijzen bereikbaar wil houden voor huishoudens met een huurtoeslaginkomen.
- Het aantal woningen dat de corporatie beschikbaar wil maken voor jongeren tot 23 jaar: deze woningen moeten een huur onder de kwaliteitskortingsgrens hebben.
- Voorkomen dat woningen van het Daeb naar het niet-Deab segment gaan.
5. Het onderhoud aan de steeg (omhoog staande of verzakkende tegels of overdadig onkruid).
Het eerste aanspreekpunt is hierbij de Woningstichting, mocht dit geen verbetering tot gevolg hebben dan kan de Huurdersorganisatie hierover in gesprek gaan met de Woningstichting.
6. Nabrander: Benoeming kascontrole commissielid.
Tijdens de jaarvergadering zijn wij vergeten het nieuwe lid van de kascontrolecommissie ter stemming te brengen.
Deze wordt namelijk benoemd door de leden (aanwezig bij de jaarvergadering)
Na de stemming via de mail is de Heer R. Admiraal voor de periode van 2022/2023 benoemd als kascontrole commissielid.
